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お部屋探しのコツをまとめました。

お部屋探しのコツ

入居中のよくある質問をまとめました。


	管理費と共益費って違うの？
	名目は異なるが、使用目的は同じである。ただ一般には、管理会社が管理している物件では管理費、大家さんが自ら管理している物件では共益費と呼ばれることが多いようだ。


	管理費、共益費の相場は？
	建物の種別、設備によって異なります。木造アパートでは2000円～3000円程度、マンションタイプで5000円前後、エレベーター付のマンションではそれ以上といえるでしょう。地域によっても異なりますので一概にはいえません。


	管理費はどんな用途で使われているの？
	廊下やエントランスなどの共用部分の清掃代、電気代、メンテナンス代等に使われます。つまり、「建物全体の維持管理」に充てられると考えます。何に使用されているのか疑問に感じる人もいるかと思いますが、帰ったら電気がついている、廊下のゴミが片付いているなど、思い当たる事があるはずです。


	契約更新の際、更新料をなぜしはらうの？
	契約期間終了後も引き続き住み続けたいという場合、更新料として「新賃料の1ヶ月分相当」を支払わなければならないという場合が多い。これは、賃料が増額した際に、預けていた敷金が担保として不足することから、その填補として要求されてきた。現在では、更新の際に賃料が増額されるということは、なくなってきたのですが、いまだ慣習として残っているようです。また、更新の際、更新料に加え、更新事務手数料というものが必要とされることもあります。更新料、更新事務手数料と共に契約時にいくら必要となるのか確認しておきましょう。

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