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退去時のよくある質問をまとめました。
 
   
なぜ自分が部屋のクリーニング代、リフォーム代を負担するの？
時間が経って自然に汚れた部分については大家さん負担が原則(経年変化)。
ただし、契約時にクリーニング代等を負担するという文言が契約書に入っていた場合には負担する必要がある。
契約時に確認しておきましょう。
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退去時、敷金は返還できないといわれました、なぜ？
まずは、請求された修繕、清掃の中身をチェックし、自分に責任がないかどうかよく考えてみよう。
敷金は基本的に返還されるもの。しかし、ペットを飼っていたり、タバコを吸っていた場合には、自分が思っている以上に費用がかかることがあります。
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敷金を少しでも多く返してもらうにはどうすればいいの？
2004年に国土交通省、東京都が出した原状回復のルールでは、時間の経過に伴って自然に損耗した部分については、貸主の負担。借主の故意又は過失による損耗については借主負担としている。
基本的には、定期的に掃除を行う、タバコを吸わない、釘を使用しないなどがあげられる。部屋を汚さないように意識的に使うことがポイントです。
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二重家賃を防ぐには？
多くの契約では退去を申しいれてから最低でも1ヶ月分の家賃は支払うことになっている。そのため、退去の申し入れが遅れた場合、引越し前と引越し後の2部屋分の家賃を2重に払わなくてはならないことになる。
これを防ぐには早めに退去予告をし、新しい部屋をさがすときに入居希望日を伝えるようにすること。
しかし、全く家賃がかぶらないようにするには実際には難しいようです。
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