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仲介手数料に関するよくある質問をまとめました。
 
   
礼金の他に支払う仲介手数料って？
賃貸物件を借りるときに必要となる費用に「仲介手数料」があります。
礼金などとの違いが分からず困っている人も多いようです。
仲介手数料とは、宅建取引業者の媒介により、不動産会社がオーナー様(貸主)とお客様(借主)の仲介をし、その契約成立の報酬として受取る手数料。原則的に、賃貸住宅では双方(貸主・借主)から受取る合計の額が賃料の1ヶ月分(税別)を超えてはならないとされています。
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仲介手数料を支払うのに、それ以外に礼金も！？仲介手数料と礼金は何が違うのですか？
上記でも説明しましたが「仲介手数料」は仲介をした契約成立の報酬として不動産会社に支払うもの。
一方礼金はオーナー様(貸主)に支払うものです。
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「貸主」から直接借りる場合には仲介手数料ってかからない？
「貸主」とは直接物件を賃貸する当事者なので仲介にはなりません。
よって貸主から直接借りる場合には「仲介手数料」不要となります。
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二重家賃を防ぐには？
多くの契約では退去を申しいれてから最低でも1ヶ月分の家賃は支払うことになっている。そのため、退去の申し入れが遅れた場合、引越し前と引越し後の2部屋分の家賃を2重に払わなくてはならないことになる。
これを防ぐには早めに退去予告をし、新しい部屋をさがすときに入居希望日を伝えるようにすること。
しかし、全く家賃がかぶらないようにするには実際には難しいようです。
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