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保証人に関するよくある質問をまとめました。
 
   
保証人は絶対に必要なの？
賃貸借契約を交わす場合には原則必要となります。
よほどの例外でない限り必要と考えたほうがいいでしょう。それはなぜでしょう？

賃貸借契約においては借主には毎月の家賃を支払う義務が生じます。
しかし、借主が病気になったり失業したりと、家賃を支払う能力がなくなった場合や故意に払わない場合があるかもしれません。そういった場合に借主に代わって保証人に賃料支払い義務が生じます。
「保証人は誰がならなくてはならない！」という規定はありません。基準は貸主(大家さん)にあります。基本的に入居者(契約者)に近い親族(3親等以内)を規定しているケースが多いようです。
保証人の「資力」を重視するよりも、「保証人と近い関係」が重要視される傾向があるようです。
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保証人と連帯保証人の違いは？
保証人…1次的に契約者本人に請求がゆき、契約者に支払い能力がない場合にはじめて支払い義務が生じます。

連帯保証人…単なる保証人と異なり、「借主(契約者)と同等の支払い義務」があります。
つまり、契約者に先立って連帯保証人に請求することもでき、請求を受けた連帯保証人は、保証人であることを理由に支払いを拒否することはできません。
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友達と二人で入居したい
仲のいい友人同士といえ、家計は違います。この場合には、保証人を各自で立てる事が必要となる場合が多いようです。また、一方の親族が契約者、もう一方の親族が保証人という形をとることもあります。
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親族がいません
地域や貸主の考えによっても異なりますが、基本的に親族がいない場合には難しいようです。
友人・知人では責任能力や責任感に問題があるようです。
しかし、最近では「保証人代行制度」というものが見受けられるようになっています。これは、保証人が立てられない場合に保証人を代行してもらうサービス(有料)のことです。物件によっては入居に際しての契約条件にもなっていることがあります。これは次項で説明します。
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